Nghiên cứu lưu trú Đà Nẵng Phần 19 · Bản đồ kênh 08/09/2026

Ba mươi chín kênh: phí bao nhiêu, huỷ ra sao, ai vào được

Chủ nhà đang sống nhờ Airbnb và Booking, nhưng chưa ai đo gần 40 kênh còn lại: kênh nào lấy bao nhiêu, huỷ thế nào, ai thật sự dùng nó, và máy quét có vào được không.

Trang này trả lời sâu hơn cho câu hỏi Họ tìm và đặt phòng ở đâu.

Dữ liệu lấy từ đâu · cách đọc nhãn · chú màu trong bảng

Kỳ dữ liệuQuét máy và đọc tay 21:00–21:20 ngày 08/09/2026 · trang chính sách của từng kênh đọc 08/09/2026 · số người dùng, thị phần từ báo ngành 2024–2026 (ghi ngày từng dòng) · vài số cũ hơn có đánh dấu (Newsis 2021, Mahalo ©2019).

Sự thật  Số đọc thẳng từ nguồn chính thức, hoặc đếm từ dữ liệu đã thu thập Quan sát  Mẫu nhỏ, thấy rõ chiều hướng nhưng con số chưa chắc Giả thuyết  Suy luận hợp lý, chưa chứng minh

MÀU TRONG BIỂU ĐỒ  máy quét mở được, đọc được số  ·  mở được nhưng trang chạy JS, không đọc được số  ·  bị chặn (403 · 429 · 400 · trang thử thách · bắt đăng nhập) — đọc tay qua trang trợ giúp, báo ngành, ghi ngày 08/09/2026

Nguồn: trang trợ giúp và trang đối tác của 39 kênh · báo ngành Hàn (ETNews, Newsis, Korea Post), Trung (Tencent News, The Paper), Nga (bnovo, tourdom), Séc (ceskenoviny), Đức (KMK, verbraucherschutzverein) · hoteljob.vn, kiotviet.vn cho số Việt Nam. Ba tệp nghiên cứu W1, W2, W3 ghi URL từng dòng.

Cách kiểm "vào được": lệnh curl giả trình duyệt Chrome tới trang tìm phòng Đà Nẵng của từng kênh, 21:00–21:20 ngày 08/09/2026, ghi mã HTTP. Ba tệp nghiên cứu kèm theo ghi trích dẫn nguyên văn và URL từng dòng: kênh toàn cầu (15 kênh) · kênh Hàn và Trung (10 kênh) · kênh Nga, Séc và Đức (14 kênh). Tổng 39 dòng; 13 kênh bị chặn ở trang tìm phòng, 4 kênh mở được nhưng không đếm được vì trang chạy JS.

Người so giá phòng trên máy tính và điện thoại
Bốn điều dữ liệu cho thấy
  • Sàn lớn không công bố hoa hồng. Booking, Agoda, Expedia, Trip.com, Traveloka đều ghi "tuỳ hợp đồng" (đọc 08/09/2026). Số 15% và 20% là của báo ngành Việt Nam. Số kênh tự công bố: Airbnb 3% hoặc 15,5%, Vrbo 8%, Ostrovok 15%, Hostelworld thực thu 17,7%.
  • Không kênh nào đặt sẵn chính sách huỷ — tất cả để chủ tự chọn (trang trợ giúp của 39 kênh, đọc 08/09/2026). Mẫu có sẵn của Booking là "huỷ miễn phí 1 ngày"; Yanolja trong nước chỉ cho huỷ 10 phút.
  • Ostrovok.ru là cửa Nga duy nhất chủ nhỏ tự đăng được — 4.364 chỗ ở Đà Nẵng, không bị chặn (quét 08/09/2026). Các lần quét trước ghi 404 vì đoán sai đường dẫn. Telegram có 8 nhóm Đà Nẵng, khoảng 100.100 lượt thành viên.
  • Kênh Hàn rẻ nhất là cộng đồng, không phải sàn. Naver Cafe 다낭 도깨비 có 1.852.058 thành viên, 0% hoa hồng, bán phòng qua KakaoTalk (đọc 08/09/2026). Trip.com thì đã vượt cả Yanolja lẫn Yeogi ngay tại Hàn.

1. Tám kênh toàn cầu, Trip.com dẫn đầu số tin Đà Nẵng

Mỗi kênh đo sáu cột. Phí chủ nhà trả, chính sách huỷ, ai dùng kênh đó. Máy quét vào được không, có tin Đà Nẵng không, nhãn tin cậy. Ô nào không lấy được thì ghi cách đã thử, không bỏ trống.

Đếm tin Đà Nẵng ngày 08/09/2026: Trip.com 3.157 chỗ ở, nhiều nhất trong mọi kênh. Booking 2.880, iVIVU 1.354, Hostelworld 49 hostel. Airbnb chỉ hiện "hơn 1.000 chỗ", không cho số chính xác. Bảy kênh chặn máy quét ở trang tìm phòng nên phải đọc tay.

Toàn cầu — 8 kênh · Trip.com mở được và nhiều tin nhất, Booking và Expedia chặn máy (đọc 08/09/2026)
Kênh (đọc 08/09/2026)Phí chủ nhà trảChính sách huỷ mặc địnhAi dùng, quy môMáy quét vào được?Tin Đà NẵngNhãn
Airbnb3% (chia đôi phí, khách trả thêm 14,1–16,5%) hoặc 15,5% (chủ gánh hết — bắt buộc với căn hộ dịch vụ, chủ dùng phần mềm quản lý)Không có mặc định công bố; chủ chọn 1 trong 6 chính sách (Flexible 24 giờ → Firm 30 ngày, tuỳ chọn không hoàn tiền)Khách phương Tây ở dài, du mục số; VN 2024: 630 triệu đô chi tiêu qua Airbnb200 — mở được"Over 1,000 homes" (05–12/10)Sự thật
Booking.comKhông công bố; báo ngành VN 15%, dải 10–25%; +2–3% nếu để Booking thu tiền hộKhông có mặc định; chủ tự chọn; mẫu có sẵn "Linh hoạt – 1 ngày"Châu Âu là sân nhà (71% đặt khách sạn online châu Âu); Anh, Mỹ, Úc202 + trang thử thách — chặn ở trang tìm kiếm2.880 "khách sạn" (trang quốc gia)Quan sát
AgodaKhông công bố ("tuỳ vị trí và mô hình thanh toán"); báo ngành VN 20% trở lên; blog 15–25%Không có mặc định; EasyCancel tự nguyện = huỷ miễn phí tới 24 giờ trướcHàn Quốc (>80% khách Hàn tự đặt), Thái Lan, Mỹ200 nhưng trang JS rỗng — không đọc được sốkhông đọc đượcQuan sát
Expedia / Hotels.comKhông công bố; báo ngành VN 15–17% (có lúc 25%); Hotels.com 15–18%; nhà nguyên căn qua Vrbo 8%Không lấy được (Partner Central không mở); nhánh nhà nguyên căn dùng 5 bậc VrboMỹ, Anh, Úc429 ngay lần đầu — chặn theo dấu hiệu máykhông đọc đượcQuan sát
Trip.comKhông công bố; blog 10–25%; tại Trung Quốc có chủ kể 10% tăng lên >25%Không lấy được — chủ tự đặt trong ebookingTrung Quốc (thương hiệu mạnh); Hàn là nguồn khách số 1 của Trip.com tại VN dịp 2/9/2026200 — mở được (mã thành phố đúng là 1356, mã 1131 ra Shacheng 0 tin)3.157 chỗ ở — nhiều nhất trong mọi kênhQuan sát
Google Hotels0% với "free booking links"; muốn lên cao phải mua Hotel AdsKhông áp dụng — Google chỉ dẫn sang trang khácToàn cầu (không có số theo nước)Đẩy sang /travel/unsupported — chặn kiểu "trình duyệt không hỗ trợ"không đọc đượcSự thật
Vrbo8%/đơn (5% + 3% thẻ) hoặc 499–699 đô/tin/năm; khách trả thêm 6–15%5 bậc chủ tự chọn: Relaxed (100% trước 14 ngày) → No refund; không nêu mặc địnhBắc Mỹ, Úc; gia đình thuê nguyên căn429 — chặnkhông đọc được; Airbnb+Vrbo Đà Nẵng +43,8% tin 3/2022→11/2025Sự thật
HostelworldChủ tự chọn mức; thực thu 15,8% (nửa đầu 2025) → 17,7% (nửa đầu 2026)Khách đặt cọc; gói huỷ miễn phí hoàn cọc, gói không hoàn giữ cọcChâu Âu ~50% doanh thu; Tây balô200 — mở được (đường dẫn cũ 404)49 hostelSự thật

Nguồn: trang trợ giúp 8 kênh, đọc 08/09/2026. Quan sát

2. Phí sàn trải rất rộng, mà sàn lớn không công bố

Phí chủ nhà trả trải từ 0% tới 15–35% (đọc 08/09/2026). Mức 0% là Google free links, Facebook, Zalo, Telegram và Naver Cafe. Mức cao nhất là Klook, rồi tới Agoda.

Booking, Agoda, Expedia, Trip.com và Traveloka đều ghi "tuỳ hợp đồng". Con số 15% và 20% là của báo ngành Việt Nam, không phải của sàn (đọc 08/09/2026). Chỉ bốn kênh tự công bố số thật: Airbnb, Vrbo, Ostrovok và Hostelworld.

Dải phí hoa hồng chủ nhà trả, theo kênh — đọc 08/09/2026

MÀU TRONG BIỂU ĐỒ  số do chính kênh hoặc báo cáo công ty công bố  ·  số từ báo ngành, blog ngành — kênh không công bố

0%5%10%15%20%25%30%35% Google free links · Facebook · Zalo · Telegr 0% — công bố Airbnb, chia đôi phí 3% — công bố Fliggy 2–8% — báo ngành Vrbo 8% — blog ngành Yanolja · Yeogi (trong nước Hàn) 9,9–10% — khảo sát 2021 Ostrovok 15% cơ bản — công bố Booking.com 15% — báo ngành VN, sàn không công bố Airbnb, chủ gánh hết 15,5% — công bố Expedia 15–17% — báo ngành VN Hostelworld 15,8→17,7% — báo cáo công ty Ctrip 12–20% (+5–10%) — báo Trung Quốc Klook 15–35% — Bókun, SambaHQ Agoda 20%+ — báo ngành VN, sàn không công bố

Thanh = dải từ mức thấp tới mức cao; chấm mờ nối về 0 để đọc vị trí. Nguồn từng dòng trong bảng ở mục 1. Airbnb: căn hộ dịch vụ và chủ dùng phần mềm quản lý bị buộc sang mức chủ gánh hết 15,5% (airbnb.com/help/article/1857, đọc 08/09/2026). Hostelworld: 15,8% nửa đầu 2025 (báo cáo bán niên) → 17,7% nửa đầu 2026 (RTÉ 09/07/2026). Klook giữ thực tế 17,8% theo hồ sơ IPO 09/2025. Ctrip đang bị cơ quan thị trường Quý Châu và Trịnh Châu điều tra (Tencent News 19/09/2025).

Nguồn: trang phí từng kênh · báo ngành, 08/09/2026. Quan sát

3. Không kênh nào đặt sẵn chính sách huỷ, chủ tự chọn

Đây là câu trả lời thẳng cho cột thứ hai. Cái gọi là "mặc định" thật ra là thứ chủ nhà bấm theo mẫu có sẵn. Mẫu có sẵn của Booking là "huỷ miễn phí 1 ngày" (đọc 08/09/2026).

Yanolja và Yeogi trong nước Hàn chỉ cho huỷ miễn phí 10 phút sau khi đặt. Toà án Seoul tháng 11/2024 phán mức đó là bất công (Woman Consumer, 25/02/2025). Ba hãng tour thì phạt theo thang ngày, sát ngày đi có thể mất tới 100% tiền tour.

Xem bảng: bảy kênh nói gì về huỷ, đọc ở đâu, ngày nào (đọc 08/09/2026)
Kênh (đọc 08/09/2026)Điều kênh thật sự nóiĐọc ở đâu, ngày nào
AirbnbLiệt kê 6 chính sách, chủ chọn lúc tạo tin; ở ≥28 đêm chỉ còn Firm hoặc Strictairbnb.com/help/article/475, 08/09/2026
Booking.com"Chủ chọn có cho huỷ miễn phí hay không"; khuyên 1–2 ngày; mẫu "Linh hoạt – 1 ngày"partner.booking.com, 08/09/2026 — chi tiết ở trang 24
AgodaProperty › Cancellation policies › Add; EasyCancel tự nguyện, đè lên mọi chính sách khácpartnerhub.agoda.com, 08/09/2026
Vrbo5 bậc Relaxed → No refund, không nêu mặc địnhhelp.vrbo.com, 08/09/2026
Yanolja · Yeogi (trong nước Hàn)Huỷ miễn phí chỉ trong 10 phút sau khi đặt — toà án Seoul 11/2024 phán là bất côngWoman Consumer 25/02/2025
Anex · Čedok · TUI (tour)Thang phạt theo số ngày trước khởi hành: Anex 25/50/90% · Čedok 30/50/80/100% · TUI 40/60/80%anextour.ru · VSP Čedok · TUI Version 83 (10/2025), đọc 08/09/2026
Telegram · VK · Facebook · Zalo · Naver Cafe · KakaoTalk · Chợ TốtKhông có chính sách sàn — cọc và huỷ tự thoả thuận—

Nguồn: trang trợ giúp Airbnb · Booking.com · Agoda · Vrbo, 08/09/2026. Phần 24. Sự thật

4. Kênh Đông Á chảy qua cộng đồng và qua một sàn Trung Quốc

Naver Cafe 다낭 도깨비 có 1.852.058 thành viên và không thu hoa hồng (đọc 08/09/2026), gấp đôi mốc 870.230 của tháng 10/2022. Chủ cafe bán phòng qua kênh KakaoTalk. Myrealtrip bán 3.279 chỗ ở Đà Nẵng và tuyên bố không lấy hoa hồng phòng.

Trip.com đã vượt cả Yanolja lẫn Yeogi ngay tại Hàn: 4,77 triệu người dùng mỗi tháng so với 4,52 và 3,81 triệu (ETNews, 30/07/2026). "Kênh Hàn" đang chảy qua một sàn Trung Quốc. Bản Trung của nó là Ctrip, lấy 12–20% và tới 30% với hạng hiếm.

Hàn Quốc — 5 kênh · chỗ rẻ nhất là cộng đồng 1,85 triệu người, không phải sàn (đọc 08/09/2026)
Kênh (đọc 08/09/2026)Phí chủ nhà trảChính sách huỷ mặc địnhAi dùng, quy môMáy quét vào được?Tin Đà NẵngNhãn
Yanolja / NOL (야놀자)Trong nước 9,9–10% + quảng cáo ~343.000 won/tháng; khách sạn nước ngoài không công bốTrong nước: huỷ miễn phí chỉ 10 phút sau khi đặt; nước ngoài theo từng người bánHàn Quốc; MAU 4,52 triệu (06/2026) — đã bị Trip.com vượt200 — mở được; trang đối tác cần đăng nhậpcó bán Đà Nẵng (Melia Vinpearl, Fusion, M Hotel), không đếm đượcQuan sát
Yeogi Eottae (여기어때)Trong nước 9,9% + quảng cáo ~390.000 won/tháng (cao nhất ngành); nước ngoài không công bốKhách sạn 10 phút, nhà nghỉ 1 giờ; nước ngoài theo cơ sởHàn Quốc; MAU 3,81 triệu (06/2026); mảng nước ngoài mở 2022200 — mở được; ceo.yeogi.com không phản hồiĐà Nẵng trong 10 điểm nổi bật; ~30 cơ sở/trang đầuQuan sát
Naver Cafe "다낭 도깨비"0% — diễn đàn, không có hệ thống đặt phòngKhông có — thoả thuận tay đôiHàn Quốc; 1.852.058 thành viên (đọc từ mã trang 08/09/2026), gấp đôi mốc 870.230 (10/2022)200 — mở đượctoàn bộ cafe là về Đà NẵngSự thật
Myrealtrip (마이리얼트립)Tuyên bố 0% hoa hồng phòng cho ~850.000 chỗ (05/01/2024) — là bỏ lãi trên kho bán buôn; chủ tự đăng có được 0% không: chưa xác nhận (FAQ đối tác 403)Theo quy định từng sản phẩmHàn Quốc; MAU không đo được200 — mở được3.279+ chỗ ở Đà NẵngSự thật
KakaoTalk (kênh + nút Đặt chỗ)0% phí đặt chỗ; tin thông báo 8 won/tinChủ kênh tự đặtHàn Quốc; MAU >48 triệu200 — mở đượckênh "다낭도깨비호텔" đang chạy, nhận đặt 10:00–17:00Sự thật
Trung Quốc + Đài Loan — 5 kênh · Ctrip mở được, Xiaohongshu và Fliggy chặn máy (đọc 08/09/2026)
Kênh (đọc 08/09/2026)Phí chủ nhà trảChính sách huỷ mặc địnhAi dùng, quy môMáy quét vào được?Tin Đà NẵngNhãn
Ctrip (携程) / Trip.com bản Trung12–20% thường; hạng đặc biệt 15–20%, tài nguyên hiếm tới 30%; +5–10% công cụ quảng báTheo từng loại giá phòng: huỷ miễn phí 24 giờ / 48 giờ / 1 tuần trước; giá rẻ không hoànTrung Quốc: 56% GMV khách sạn-du lịch 2024; tại Hàn: MAU 4,77 triệu, số 1200 — mở được3.136 khách sạn Đà Nẵng (hotels.ctrip.com)Quan sát
Xiaohongshu (小红书)Không công bố; xác thực doanh nghiệp 300 tệ/năm; đặt phòng qua PMS "订单来了"Chủ tự đặt trong PMSTrung Quốc; MAU 350 triệu+; 6.500+ homestay mở gian (2023)Tìm kiếm trả 200 nhưng chỉ khung đăng nhập — chặn mềmkhông đọc đượcQuan sát
Fliggy (飞猪)Phí dịch vụ 2–8% + ký quỹ 50.000 tệ (khách sạn quốc tế) + phần mềm 15.000 tệ/năm; bảng phí 2026 chỉ mở cho người đã vào sànKhông đọc được (đăng nhập)Trung Quốc; 29,94 triệu người dùng; 44,3% thị phần tự túc xuất ngoại302 → login.taobao.com — chặnkhông xem đượcQuan sát
Klook15–25% (SambaHQ 04/2026) · 15–35% (Bókun 03/2026); sàn giữ thực tế 17,8% (hồ sơ IPO)Không đọc được — theo từng sản phẩmHK, Đài Loan, Hàn (19% truy cập), ĐNA; 65 triệu lượt đặt/năm403 hoàn toàn — chặn; đọc tay qua Bókun/SambaHQcó villa Sơn Trà, ~44 đô/đêm, đặt trước ~36 ngày; không đếm đượcQuan sát
KKday0 phí mở gian, 0 ký quỹ; chỉ hoa hồng khi thành giao — tỉ lệ không công bố (bài 2015 ghi 10%)Theo chính sách từng sản phẩm; tiền về 7–14 ngàyĐài Loan, HK, Hàn, Nhật; 15 triệu người dùngMục chỗ ở Đà Nẵng 403; trợ giúp 530 — chặn một phầncó mục chỗ ở Đà Nẵng, không đếm đượcQuan sát

Nguồn: Naver Cafe · Myrealtrip · KakaoTalk, 08/09/2026 · ETNews, 30/07/2026. Sự thật

5. Cửa Nga chỉ có một, còn Séc và Đức gần như chỉ bán tour

Ostrovok.ru mở được, có 4.364 chỗ ở Đà Nẵng, hoa hồng cơ bản 15% (đọc 08/09/2026). Đây là kênh Nga duy nhất chủ nhỏ tự đăng được qua extranet. Sutochno.ru không có tin nào ở Việt Nam nên loại. Telegram có 8 nhóm Đà Nẵng, khoảng 100.100 lượt thành viên; riêng nhóm thuê nhà @danang_arenda 13.821 người.

Séc và Đức bán Đà Nẵng gần như chỉ qua tour, bay thường lệ nối Frankfurt chứ không charter. Čedok có 27 gói Việt Nam, Đà Nẵng chỉ mỗi Furama; TUI bán từ 941 € cho 7 đêm (đọc 08/09/2026). HolidayCheck là kênh Đức duy nhất có mục căn hộ nghỉ Đà Nẵng, 124 tin, và hồ sơ khách sạn thì miễn phí.

Nga / CIS — 6 kênh · Ostrovok là cửa duy nhất chủ nhỏ tự vào được (đọc 08/09/2026)
Kênh (đọc 08/09/2026)Phí chủ nhà trảChính sách huỷ mặc địnhAi dùng, quy môMáy quét vào được?Tin Đà NẵngNhãn
Ostrovok.ru (Островок)Hoa hồng cơ bản 15%; sàn có quyền tự nâng giá bánKhách sạn tự chọn hoàn được / không hoàn theo từng mức giáNga: 21,5% thị trường đặt khách sạn online (cuối 2024)200 — mở được (lần quét trước ghi 404 vì đoán sai đường dẫn: đúng là /da_nang2/)4.364 chỗ ở Đà Nẵng, từ 1.702 rúp/đêm — kênh Nga duy nhất chủ nhỏ tự đăng đượcSự thật
Sutochno.ruKhông công bố %; sàn giữ thù lao từ cọc 17–25%Chủ tự đặt mức giữ lạiNga nội địa; 390.000 tin200 — mở được0 tin ở Việt Nam ("0 предложений в Вьетнаме") — loạiSự thật
Level.TravelChủ nhà trả 0; là đại lý bán tour, hãng tour trả đại lý 7–9%Huỷ tour = khách chịu "chi phí thực tế đã bỏ ra" của hãng tourNga; 2 triệu+ lượt dùng/tháng; 20+ hãng tour200 — mở được≈48 khách sạn Đà Nẵng; tour từ 96.176 rúp/7 đêm; tháng 9 rẻ nhấtSự thật
Anex Tour (charter)Không hoa hồng — mua phòng theo hợp đồng mùa: 110+ khách sạn, ~2.000 phòng/ngày, 01/04–31/10/2026, ~13.000 khách/tháng, ở 10+ đêmBảng huỷ tour VN: ≥35 ngày 30 đô/khách · 21–34 ngày 25% · 10–20 ngày 50% · ≤9 ngày 90%; có riêng mùa Tết 01–14/02/2027Nga/CIS; hãng charter chính tới Đà Nẵng200 chỉ vỏ ứng dụng; anextour.vn không có tên miềnbán qua charter là chắc; không đếm được số khách sạn trên webSự thật
Telegram (nhóm Đà Nẵng)0%Không có — tự thoả thuậnNga/CIS; 8 nhóm ≈ 100.100 lượt thành viên; @Danang_Viet 44.801; nhóm thuê nhà @danang_arenda 13.821 (1.840 online)200 đọc tên + số; nội dung nhóm cần tài khoảncó nhóm chuyên thuê nhà; không đếm được tinSự thật
VK (ВКонтакте)0%Không cóKhông đọc được số — VK trả tường "Trình duyệt đã hết hạn" theo IP Việt Nam200 nhưng vỏ rỗng — chặn mềmchỉ xác nhận trang tồn tạiQuan sát
Séc + Đức — 5 kênh · toàn khách sạn qua tour, trừ mục căn hộ của HolidayCheck (đọc 08/09/2026)
Kênh (đọc 08/09/2026)Phí chủ nhà trảChính sách huỷ mặc địnhAi dùng, quy môMáy quét vào được?Tin Đà NẵngNhãn
Invia.czChủ trả 0; hãng tour trả đại lý "thường 6–11%" (nguồn cũ, không ghi ngày)Theo hãng tour; Invia không được sửa phí huỷ; có thể tới 100%Đại lý lớn nhất Trung Âu, 200+ hãng tour, CZ/SK/DE/AT/PL200 — mở được, số liệu nạp JS8–10 gói Čedok–Việt Nam có Furama; từ 32.459 KčSự thật
ČedokKhông hoa hồng — mua phòng theo hợp đồng mùa (điều khoản không công bố)≥65 ngày 1.500 Kč/người · 64–29 ngày 30% · 28–15 ngày 50% · 14–6 ngày 80% · ≤5 ngày 100%Séc: 420.000 khách (2023), thuộc ITAKA200 — mở được27 gói Việt Nam; Đà Nẵng: Furama 37.609 Kč; bay thường lệ nối Frankfurt, không charter; toàn khách sạnSự thật
Check24.deChủ trả 0; cổng so sánh, nhận hoa hồng từ cổng gốc (% không công bố)Theo từng đề nghị của cổng gốc"Cổng du lịch lớn nhất Đức", 1 triệu+ chỗ ở, 70+ hãng tour200 trang chủ; kết quả nạp JS; pauschalreise 403không đếm đượcGiả thuyết
HolidayCheck.deHồ sơ khách sạn miễn phí; Premium Profil trả tiền (giá không công bố)Theo hãng tour; luật Đức §651h: khách huỷ được bất cứ lúc nào, trả 20–90%Đức: tới 80 triệu lượt dùng/năm400 trên mọi URL — chặn máy tự động; đọc được qua công cụ đọc web373 khách sạn, 847 đánh giá, 57 hãng tour + 124 căn hộ nghỉ + 101 villa — kênh Đức duy nhất có mục căn hộ Đà NẵngSự thật
TUIKhông hoa hồng — mua theo allotment / hợp đồng bảo đảmCó vé bay: tới ngày 31 trước đi 40% · từ ngày 30: 60% · từ ngày 14: 80%; cọc 25% (bản Version 83, 10/2025)21 triệu khách/năm, doanh thu 23,2 tỷ €200 — mở được; không có trang riêng Đà NẵngĐà Nẵng trong mục "Zentral"; từ 941 €/7 đêm; bay thường lệ; không có căn hộSự thật

Nguồn: Ostrovok.ru · Sutochno.ru · Level.Travel, 08/09/2026. Sự thật

6. Kênh trong nước không mất tiền quảng cáo, nhưng không đếm được

Zalo, nhóm Facebook và Chợ Tốt không thu hoa hồng, nhưng cũng không có ô tìm kiếm công khai để đếm tin (đọc 08/09/2026). Ba nhóm Facebook đọc được số thành viên: 228,7K, 192,8K và 44,0K. Zalo có 80,2 triệu người dùng mỗi tháng (quý I/2026).

Bán thẳng giữ trọn tiền nhưng phải tự kéo khách về. Web riêng tốn 34–37 đô mỗi tháng tiền phần mềm đặt phòng, cộng phí PayPal (đọc 08/09/2026). Ở Mỹ, web riêng chiếm khoảng 34% đơn, và 64% chủ nhà dùng ưu đãi để kéo khách cũ đặt thẳng (Hostfully, 2024).

Đông Nam Á + Việt Nam — 7 kênh · không kênh nào cho đếm tin Đà Nẵng (đọc 08/09/2026)
Kênh (đọc 08/09/2026)Phí chủ nhà trảChính sách huỷ mặc địnhAi dùng, quy môMáy quét vào được?Tin Đà NẵngNhãn
TravelokaKhông công bố ("thông báo trong hợp đồng"); báo ngành VN ~15%. Số 5,6% trôi nổi là hoa hồng tiếp thị liên kết, không phải chủ nhàKhông lấy đượcIndonesia, Malaysia, Thái Lan, Việt Nam, Philippines202 rỗng rồi 403 — chặnkhông đọc đượcQuan sát
MytourKhông công bố; "đăng ký hoàn toàn miễn phí"; % theo thoả thuậnKhông lấy đượcNội địa Việt Nam; tự nhận 25 triệu+ khách hàng200 nhưng trang JSkhông đọc đượcGiả thuyết
iVIVUKhông công bố; cổng đối tác chỉ là màn đăng nhậpKhông lấy đượcNgười Việt; thành viên Thiên Minh Group200 — mở được1.354+ khách sạn Đà NẵngQuan sát
VNTripKhông công bố; "thoả thuận"Không lấy đượcNội địa Việt Nam200 (app.vntrip.vn) nhưng JSkhông đọc đượcGiả thuyết
Chợ Tốt / Nhà TốtCá nhân 1 tin miễn phí/365 ngày; tin cho thuê 31.500–172.500 đ/tin; đẩy tin 15.000 đ/lầnKhông có — cọc tayNgười Việt; chủ nhà cho thuê thángnhatot.com 403 — chặnkhông đọc được (đợt trước đã quét được 400 tin thuê tháng bằng cách khác)Sự thật
Nhóm Facebook cho thuê0%Không có — thoả thuận tayNgười Việt là chính; nhóm song ngữ có expatTrang tìm nhóm 404 (đòi đăng nhập); từng nhóm mở được3 nhóm đọc được: 228,7K · 192,8K · 44,0K thành viênQuan sát
Zalo0% chat cá nhân; tài khoản doanh nghiệp 1–6 triệu đ/năm; tin tư vấn ngoài 48 giờ 55 đ/tinKhông cóNgười Việt gần như tuyệt đối: 80,2 triệu người dùng/tháng (quý I/2026)200 — mở đượckhông có tìm kiếm công khai để đếmSự thật
Bán thẳng — 3 kênh · không mất hoa hồng, đổi lại phải tự kéo khách (đọc 08/09/2026)
Kênh (đọc 08/09/2026)Phí chủ nhà trảChính sách huỷ mặc địnhAi dùng, quy môMáy quét vào được?Tin Đà NẵngNhãn
Trang web riêng0% nền tảng; phần mềm đặt phòng ~34–37 đô/tháng (Smoobu); PayPal Việt Nam 4,40% + 0,30 đô + 4% đổi tiềnChủ tự đặtKhông có số Đà Nẵng. Mỹ: web riêng ~34% đơn; 62% chủ có web thu <25% đơn từ đó——Giả thuyết
WhatsApp0% hoa hồng; trả lời trong 24 giờ miễn phí; tin tiếp thị chủ động tới số Việt Nam 0,0732 đô/tin → 0,0842 từ 01/10/2026Chủ tự đặtKhông có số Đà Nẵng; giả thuyết: khách Âu dùng WhatsApp, khách Nga dùng Telegram200 trang giá Meta—Giả thuyết
Khách quay lại / giới thiệu0%; chi phí = ưu đãi tự đặtChủ tự đặt64% chủ nhà dùng ưu đãi kéo khách cũ đặt thẳng (Hostfully 2024); tỉ lệ đơn khách cũ trong ngành: không tìm được——Giả thuyết

Nguồn: Chợ Tốt · Zalo OA · Meta WhatsApp · PayPal, 08/09/2026. Suy luận

Nên làm — theo thứ tự
  1. Mở hồ sơ miễn phí trên HolidayCheck.de.Vì đó là kênh Đức duy nhất có mục căn hộ nghỉ Đà Nẵng — 124 tin, hồ sơ khách sạn không mất tiền (đọc 08/09/2026).
  2. Đăng lên Ostrovok.ru qua extranet.Vì đó là cửa Nga duy nhất chủ nhỏ tự vào được, 4.364 chỗ ở Đà Nẵng, hoa hồng cơ bản 15% (đọc 08/09/2026).
  3. Giữ một kênh không mất tiền quảng cáo cho khách cũ: Zalo hoặc nhóm Facebook.Vì hoa hồng ở đó bằng 0%, còn sàn lớn lấy 15–20% mà vẫn không công bố (đọc 08/09/2026).
Đừng làm
  • Đừng tin số hoa hồng trôi nổi — 5,6% của Traveloka là hoa hồng tiếp thị liên kết, không phải phí chủ nhà (đọc 08/09/2026).
  • Đừng chỉ nhắm Yanolja và Yeogi để với khách Hàn — Trip.com đã vượt cả hai ngay tại Hàn (ETNews, 30/07/2026).
  • Đừng coi Sutochno.ru hay VK là chỗ bán được — Sutochno không có tin nào ở Việt Nam, VK chặn theo IP Việt Nam (đọc 08/09/2026).
Vậy thì sao?

Ba mươi chín kênh không đồng giá: cùng một đêm, chỗ này lấy 0%, chỗ kia lấy tới 35% (đọc 08/09/2026). Ba cửa đáng mở ngay đều rẻ — HolidayCheck cho khách Đức, Ostrovok cho khách Nga, và một kênh không mất tiền quảng cáo cho khách cũ.

Giới hạn dữ liệu

  1. Hoa hồng của tám sàn là số báo ngành — Booking, Agoda, Expedia, Trip.com, Traveloka, Mytour, iVIVU, VNTrip đều chỉ ghi "tuỳ hợp đồng" (đọc 08/09/2026).
  2. Số tin Đà Nẵng của 12 kênh không đếm được — trang chặn máy hoặc chạy JS; số thành viên VK bị tường chặn theo IP Việt Nam.
  3. Điều khoản mua phòng của Anex, TUI, Čedok không công bố — hợp đồng B2B.