Người Nga và người Việt thuê căn hộ. Người Hàn không đặt qua Booking.com
Vòng này không làm lại nghiên cứu cũ. Nó vá đúng ba chỗ mỏng: kênh đặt phòng, ngân sách, và lý do đi theo từng tháng.
Dữ liệu mới: 5.487 đánh giá Google Maps có ngày giờ chính xác tại 643 địa điểm Đà Nẵng và Hội An, 18 ngôn ngữ. Cộng 8.652 đánh giá Booking.com tại 20 cơ sở. Cộng 1.051 mức giá Airbnb quét sống trong một ngày. Toàn bộ lấy ngày 07/09/2026.
Bốn phát hiện mới
- Người thuê căn hộ trên Booking.com là khách Nga và khách Việt, không phải khách Hàn. Tỷ lệ đánh giá tiếng Nga ở căn hộ cao gấp 7,3 lần ở khách sạn. Tiếng Việt gấp 7,2 lần. Quan sát
- Tháng 9 là đáy của khách nói tiếng Anh, không phải của khách Hàn. Chỉ số tháng 9: tiếng Anh 64, tiếng Hàn 121. Đánh giá tiếng Hàn đông nhất vào tháng 10–12. Sự thật
- Đặt 30 đêm một căn 1 phòng ngủ trên Airbnb tốn khoảng 874 đô một tháng. Thuê thẳng cùng loại căn chỉ 300–520 đô. Airbnb đắt gấp 1,7–2,9 lần. Sự thật
- Không có chuyện trang tiếng Việt rẻ hơn trang tiếng Anh. Đo 115 căn cùng lúc, chênh lệch trung vị chỉ −0,87%, tức là sai số quy đổi tỷ giá. Sự thật
Bản đầy đủ kèm phương pháp và dữ liệu thô: research/R-voices.md. Hộp giới hạn nằm ở cuối trang — đọc trước khi trích bất kỳ con số nào.
Câu 1 — Khách nước ngoài đặt phòng qua kênh nào?
Câu trả lời phụ thuộc hoàn toàn vào hộ chiếu. Và Booking.com là kênh của khách châu Âu, không phải của khách Hàn.
Chỗ đọc được: bảng ngôn ngữ đánh giá do chính Booking.com in ra
Mỗi trang cơ sở trên Booking.com đều in số đánh giá theo từng ngôn ngữ. Nghiên cứu đọc bảng đó tại 20 cơ sở ở Đà Nẵng, tổng cộng 8.652 đánh giá. Đây là số nền tảng tự in, không phải số ước lượng.
Khách Nga và khách Việt dồn về căn hộ, khách Đức và Nhật dồn về khách sạn Quan sát
MÀU TRONG BIỂU ĐỒ tin đăng căn hộ · tin đăng khách sạn
Hai hàng trên là danh sách khách hàng mục tiêu của một căn hộ. Hàng dưới cùng cho thấy khách Hàn gần như không có mặt trên kênh này.
| Ngôn ngữ đánh giá | Căn hộ 13 cơ sở · 684 đánh giá | Khách sạn 7 cơ sở · 7.968 đánh giá | Chênh lệch |
|---|---|---|---|
| Tiếng Anh | 46,2% | 61,0% | 0,8× |
| Tiếng Việt | 21,6% | 3,0% | 7,2× |
| Tiếng Nga | 12,9% | 1,8% | 7,3× |
| Tiếng Pháp | 4,8% | 4,7% | 1,0× |
| Tiếng Đức | 3,4% | 7,5% | 0,5× |
| Tiếng Nhật | 1,2% | 4,0% | 0,3× |
| Tiếng Trung | 1,2% | 5,3% | 0,2× |
| Tiếng Hàn | 1,0% | 2,4% | 0,4× |
Nguồn: bảng lọc ngôn ngữ đánh giá do Booking.com tự in trên từng trang cơ sở, đọc ngày 07/09/2026, cùng một ngày nhận phòng 15–18/10/2026. Dữ liệu thô: research/raw/channels/review-languages-apartments.json.
Đây là danh sách khách hàng cần nhắm tới, không phải một chuyện lạ. Chủ nhà đang bán căn hộ, và hai nhóm chủ động chọn căn hộ trên kênh này là khách Nga và khách Việt.
Chỗ trống lớn nhất: khách Hàn chiếm khoảng 19% khách quốc tế đến Đà Nẵng, nhưng chỉ viết 2,3% đánh giá Booking.com
Khách Đức, với 7,2% đánh giá, đông gấp ba lần khách Hàn trên kênh này.
Điều này khớp với Phần 2 và Phụ lục E: khách Hàn tìm hiểu trên YouTube rồi đặt qua Agoda và Trip.com. Vòng này không tìm thấy gì trái ngược.
Mỗi nền tảng có bao nhiêu chỗ ở tại Đà Nẵng
| Nền tảng | Số chỗ ở tại Đà Nẵng ngày 15–18/10/2026 | Lấy bằng cách nào |
|---|---|---|
| Booking.com | 1.742 trong đó 967 là căn hộ | Trang tự in dòng “Da Nang: 1,742 properties found”. Số căn hộ lấy từ đúng dòng đó khi bật bộ lọc căn hộ. |
| Agoda | ≈ 1.715 | Agoda không in tổng số. Nó in “49 properties found. Page 1 of 35”. Phép nhân 49 × 35 là của nghiên cứu này, không phải của Agoda. |
| Airbnb | KHÔNG ĐẾM ĐƯỢC | Bảy lượt tìm khác nhau đều trả về đúng 280 dòng. 280 là trần kết quả của Airbnb, không phải số căn ở Đà Nẵng. |
| Traveloka | KHÔNG ĐỌC ĐƯỢC | Trang tìm kiếm Đà Nẵng không hiện ra con số nào trong ngày chạy. |
Đây là số thay thế, không phải thị phần đặt phòng
Đếm tin đăng cho biết hàng nằm ở đâu. Nó không cho biết tiền chảy về đâu.
Ngôn ngữ đánh giá gần với nhu cầu hơn, nhưng chỉ đúng với nền tảng chịu công bố, và chỉ tính những khách chịu viết.
Không ai công bố thị phần đặt phòng thật theo quốc tịch cho Đà Nẵng. Câu này giữ nguyên như Phần 2, vòng này không sửa được. Vẫn là chỗ trống
Câu 2 — Khách muốn loại chỗ ở nào?
Một căn hộ như nhà mình. Họ tự nói ra điều đó. Đây vốn là câu được trả lời tốt nhất, dữ liệu mới chỉ làm nó rõ hơn.
Đo độ dài chuyến đi bằng hành vi, không bằng câu hỏi
Mỗi đánh giá Google mang một mã người viết. Có 216 người trong dữ liệu đã viết ở từ hai địa điểm Đà Nẵng trở lên. Khoảng cách giữa đánh giá đầu và đánh giá cuối của họ là một con số đếm được — chính là hành trình, dựng lại từ bên ngoài.
Chín ngày là hình dạng thật của một chuyến đi Đà Nẵng. Nó dài hơn con số 1,97 đêm trong thống kê chính thức, vì con số đó đếm mọi đêm phòng trong thành phố.
42 người trải trên hơn 90 ngày chính là thị trường ở dài. Họ chiếm 19% số người lần được, và họ là nhóm lấp được mùa vắng.
Họ nói gì khi ở lâu
“I stayed in LisHome for a month in May and now renting it for 3 months. It is the perfect apartment, has a kitchen, fast WiFi, great location (5 min walk to the beach).”
“Tôi ở LisHome một tháng hồi tháng 5, giờ thuê tiếp 3 tháng. Căn hộ hoàn hảo, có bếp, wifi nhanh, vị trí tốt, đi bộ 5 phút ra biển.” Tiếng Anh · 04/08/2026 · LisHome, Đà Nẵng · xem trên Google Maps
“I have been living here 7 months this is the best apartment if you want long term living. Fully equipped with everything with the highest quality.”
“Tôi sống ở đây 7 tháng rồi, đây là căn hộ tốt nhất nếu bạn muốn ở dài hạn. Trang bị đầy đủ mọi thứ, chất lượng cao nhất.” Tiếng Anh · 06/08/2026 · Casa Beach Luxury Apartment, Đà Nẵng · xem trên Google Maps
“Прожили здесь полгода и остались очень довольны! Квартира отличная — чистая, уютная, ухоженная и полностью оборудована всем необходимым.”
“Chúng tôi ở đây nửa năm và rất hài lòng! Căn hộ tuyệt vời — sạch, ấm cúng, được chăm chút, trang bị đầy đủ mọi thứ cần thiết.” Tiếng Nga · 08/08/2026 · Da Nang Beach Apartment · xem trên Google Maps
Trích dẫn thứ ba chính là khách Nga ở dài mà báo cáo cũ nói là không nhìn thấy. Thứ cả ba người mô tả là một căn hộ có bếp và wifi nhanh.
Lời phàn nàn chỉ thẳng vào chỗ trống của thị trường
“К сожалению, найти хорошее жилье во Вьетнаме — большая проблема.”
“Đáng tiếc là tìm được chỗ ở tử tế ở Việt Nam là cả một vấn đề.” Tiếng Nga · 16/08/2026 · Hampton Danang Central Apartment
Người viết câu này đã ở cùng toà nhà đó ba lần riêng biệt. Một khách Nga quay lại nhiều lần mà vẫn chê là khó tìm chỗ ở tử tế — đó là chỗ trống của thị trường, không phải một lời than.
Chủ đề nào xuất hiện nhiều nhất trong 5.487 đánh giá
Chuyện thời tiết gần như chỉ có người nói tiếng Anh nhắc tới Quan sát
MÀU TRONG BIỂU ĐỒ hai chủ đề đáng chú ý nhất · các chủ đề còn lại
Một đánh giá có thể rơi vào nhiều chủ đề. Đếm bằng từ khoá trong chính ngôn ngữ người viết, nên câu mỉa mai sẽ bị đếm sai.
| Chủ đề | Số đánh giá | Ai nói nhiều nhất |
|---|---|---|
| Sạch sẽ và nhân viên | 2.731 | Tiếng Anh, tiếng Hàn |
| Giá và độ đáng tiền | 1.132 | Tiếng Anh, tiếng Việt |
| Thời tiết và mưa | 838 | Gần như chỉ tiếng Anh — 755 trên 838 |
| Bơi và biển | 481 | Tiếng Anh, tiếng Hàn |
| Đi tour theo đoàn | 461 | Tiếng Anh, tiếng Nga |
| Gia đình có con nhỏ | 398 | Tiếng Anh, tiếng Hàn 112 |
| Ở dài hoặc sống tại đây | 370 | Tiếng Anh 336 |
Hai dòng đáng chú ý. Lo lắng về thời tiết gần như chỉ là chuyện của người nói tiếng Anh.
Và gia đình có con nhỏ là chủ đề mạnh thứ hai của khách Hàn, khớp với các đánh giá tiếng Hàn kể về đoàn mười một người với năm trẻ nhỏ.
Câu 3 — Ngân sách của họ là bao nhiêu?
Lần đầu tiên có một con số do chính nghiên cứu này đo: căn hộ 1 phòng ngủ ở An Hải và Mỹ Khê có giá trung vị 37,67 đô một đêm trên Airbnb.
Phương pháp, ghi rõ để ai cũng kiểm lại được
Một khung toạ độ duy nhất: 16,030–16,095 độ vĩ Bắc và 108,220–108,260 độ kinh Đông. Đó là dải biển nơi căn hộ của khách hàng nằm.
Một cặp mốc ngày duy nhất: 15–18/10/2026 cho giá theo đêm, và 15/10–14/11/2026 cho giá theo tháng.
Giá lấy từ tổng tiền Airbnb in trên thẻ, chia cho số đêm chính thẻ đó ghi. Số phòng ngủ lấy từ chữ trên thẻ, không lấy từ bộ lọc, vì bộ lọc chỉ là mức tối thiểu.
Con số công bố là trung vị, không phải trung bình. Vài căn biệt thự đủ sức kéo trung bình đi bất cứ đâu.
Giá theo đêm — 3 đêm, 15–18/10/2026, 353 tin đăng trong khung Sự thật
| Loại căn | Số tin | Mức 25% | Trung vị | Mức 75% |
|---|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 81 | 30,00 đô | 37,67 đô | 54,67 đô |
| 2 phòng ngủ | 159 | 63,33 đô | 78,33 đô | 97,33 đô |
| 3 phòng ngủ | 37 | 96,33 đô | 113,67 đô | 150,00 đô |
Đặt một tháng trên Airbnb đắt gần gấp đôi thuê thẳng Sự thật
MÀU TRONG BIỂU ĐỒ giá trên Airbnb · giá thuê thẳng · phần kéo tới mức cao · phòng khách sạn bán theo tháng
Airbnb đang đắt gấp 1,7 đến 2,9 lần so với thuê thẳng. Mức giảm giá tháng chủ nhà đang cho chỉ 22,7%.
Cột trên: 466 tin đăng, 30 đêm, 15/10–14/11/2026. Cột giữa: Phần 4. Cột dưới: Phụ lục B. Đây là giá chào bán trong một ngày, không phải số tiền đã có người trả.
| Loại căn | Số tin | Trung vị mỗi đêm | Trung vị mỗi tháng |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 169 | 29,13 đô | 874 đô |
| 2 phòng ngủ | 243 | 66,77 đô | 2.003 đô |
Dữ liệu thô và phương pháp: research/raw/airbnb/price-analysis.json.
Phát hiện đáng để đổi kế hoạch
Đặt 30 đêm một căn 1 phòng ngủ trên Airbnb tốn khoảng 874 đô một tháng. Thuê thẳng cùng loại căn chỉ 300 đến 520 đô (Phần 4).
Giá tháng của Airbnb đang đắt gấp 1,7 đến 2,9 lần giá thuê dài hạn thẳng. Mức giảm giá tháng mà chủ nhà đang cho chỉ 22,7%, không đủ để bù khoảng cách đó.
Phòng khách sạn 380 đô một tháng kèm dọn phòng, ghi ở Phụ lục B, rẻ hơn giá tháng Airbnb hơn một nửa.
Nên khách ở dài sẽ không đến qua Airbnb với mức giá này. Muốn lấp mùa vắng bằng những kỳ 60–89 đêm thì cần một kênh bán thẳng và một mức giá khác, không phải một cú giảm giá. Giả thuyết
Chuyện trang tiếng Việt rẻ hơn trang tiếng Anh: đã đo, và không có
Giá của cùng những căn đó được đo hai lần trong cùng một phút. Một lần trên trang tiếng Anh tính bằng đô, một lần trên trang tiếng Việt tính bằng đồng. Hai bảng ghép với nhau bằng mã tin đăng, nên mỗi dòng đúng là một căn được định giá hai lần.
| Chỉ số | Kết quả |
|---|---|
| Số căn có giá trên cả hai trang | 115 |
| Chênh lệch trung vị | −0,87% |
| Chênh lệch trung bình | −1,30% |
| Số căn lệch quá 2% | 32, và tất cả đều ở mức −2,82% |
Cụm −2,82% đó là sai số quy đổi tỷ giá của phép đo này, không phải cách Airbnb định giá. Nghiên cứu quy đổi ở mức 26.300 đồng ăn một đô, còn Airbnb dùng tỷ giá riêng trong ngày.
Không có chênh lệch giá giữa trang tiếng Việt và trang tiếng Anh trên Airbnb. Khoảng cách 300–340 đô so với 700 đô trong Phần 4 là so hai sản phẩm khác nhau trên hai trang rao khác nhau.
Câu 4 — Tháng nào, nước nào, và đi để làm gì?
Mùa vắng tháng 9 đến tháng 12 là mùa vắng của khách Tây. Khách Hàn và khách Nga đi ngược lại, và giờ đã chứng minh được ở cấp Đà Nẵng.
Vì sao bảng này là thứ mới
Phần 5 cho chỉ số mùa vụ theo tháng theo quốc tịch của cả nước Việt Nam, không phải của Đà Nẵng. Đà Nẵng chỉ công bố tỷ lệ phần trăm, không bao giờ công bố đầu người theo quốc tịch.
Dấu thời gian của đánh giá Google là ngày giờ chính xác. Đếm đánh giá theo tháng theo ngôn ngữ, tại các địa điểm Đà Nẵng và Hội An, cho ra tín hiệu mùa vụ cấp Đà Nẵng mà trước nay chưa có.
🚨 Cái bẫy phải đi vòng qua
Google trả về đánh giá mới nhất trước, nên 66% dữ liệu thô mang năm 2026. Vẽ đường cong theo tháng trên toàn bộ dữ liệu sẽ đo ngày quét, chứ không đo mùa của Đà Nẵng.
Mọi con số dưới đây chỉ dùng các năm trọn vẹn 2023, 2024 và 2025. Khi đó mọi tháng đều có cơ hội xuất hiện như nhau.
Tháng 9 là đáy của tiếng Anh, và là lúc tiếng Hàn đang đi lên Quan sát
MÀU TRONG BIỂU ĐỒ đánh giá tiếng Hàn (n = 229) · đánh giá tiếng Anh (n = 863) · mức bình thường của chính ngôn ngữ đó = 100
Ở vạch tháng 9, hai đường đi ngược nhau. Đó là toàn bộ nội dung của phát hiện này.
| Ngôn ngữ | n | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tiếng Anh | 863 | 63 | 71 | 106 | 74 | 90 | 97 | 104 | 122 | 64 | 110 | 118 | 181 |
| Tiếng Hàn | 229 | 89 | 37 | 52 | 58 | 84 | 121 | 79 | 110 | 121 | 152 | 141 | 157 |
| Tiếng Nga | 248 | 48 | 48 | 106 | 97 | 92 | 97 | 82 | 169 | 126 | 106 | 121 | 106 |
| Tiếng Việt | 153 | 31 | 55 | 86 | 71 | 102 | 118 | 165 | 157 | 94 | 86 | 102 | 133 |
Đọc theo hàng ngang để so các tháng của cùng một ngôn ngữ. So giữa các ngôn ngữ với nhau thì vô nghĩa. Chỉ dùng đánh giá viết trong ba năm trọn vẹn 2023–2025.
Hàng tiếng Việt là thứ kiểm chứng phương pháp. Nó cao nhất vào tháng 7 và tháng 8, đúng kỳ nghỉ hè, đúng như bản tin chính thức của Đà Nẵng. Nghĩa là cách đo này bắt được mùa thật.
Tháng 9 là đáy của tiếng Anh ở mức 64, và không phải đáy của tiếng Hàn ở mức 121. Đáy của khách Hàn là tháng 2 ở mức 37, đúng tháng mà thống kê cả nước gọi là đỉnh của Hàn Quốc.
Đánh giá tiếng Hàn cao nhất vào tháng 10 đến tháng 12: 152, 141, 157. Đây là bằng chứng cấp Đà Nẵng cho giả thuyết H1, thứ trước nay chỉ dựa vào vài bình luận lẻ.
Hàng tiếng Nga cao nhất vào tháng 8 ở mức 169 và giữ trên mức trung bình suốt tháng 9 đến tháng 11. Khách Nga có mặt ở Đà Nẵng đúng những tháng căn hộ của khách hàng đang bỏ trống.
Họ đến để làm gì, chia theo hộ chiếu
| Ngôn ngữ | Quán ăn & cà phê | Chỗ ở | Bà Nà & Ngũ Hành Sơn | Bãi biển | Hội An |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiếng Anh | 27,9% | 17,2% | 30,2% | 13,4% | 9,7% |
| Tiếng Hàn | 30,7% | 23,2% | 17,4% | 11,8% | 9,2% |
| Tiếng Nga | 27,8% | 11,8% | 33,4% | 14,3% | 7,7% |
| Tiếng Việt | 34,1% | 25,0% | 17,4% | 19,3% | 1,7% |
Tỷ lệ đánh giá của mỗi ngôn ngữ chia theo loại địa điểm, tính trên toàn bộ 5.487 đánh giá.
Khách Nga và khách nói tiếng Anh đi núi. Một phần ba đánh giá của họ là Bà Nà Hills, Cầu Vàng và Ngũ Hành Sơn. Họ đi ngắm cảnh.
Khách Hàn ăn và ngủ. Hơn một nửa đánh giá của họ là nhà hàng và chỗ ở, chỉ 17,4% là các điểm tham quan lớn.
Người Việt gần như không đi Hội An — chỉ 1,7% đánh giá. Với khách trong nước, Hội An không nằm trong chuyến Đà Nẵng. Với khách nước ngoài thì là 8 đến 10%.
Họ đi lại thế nào, dựng lại từ 216 hành trình
| Đi từ đâu tới đâu | Số hành trình |
|---|---|
| quán ăn & cà phê → quán ăn & cà phê | 41 |
| núi → núi | 27 |
| núi → quán ăn & cà phê | 12 |
| quán ăn & cà phê → núi | 12 |
| quán ăn & cà phê → Hội An | 6 |
| bãi biển → quán ăn & cà phê | 5 |
Khuôn mẫu mạnh nhất không phải một tuyến đường. Đó là quán này nối quán kia: cùng một khách đánh giá nhiều quán ăn và quán cà phê trong vòng chín ngày.
Điều đó quan trọng với một căn hộ nằm trên dải biển. Thứ khách mua là một chỗ để đi bộ tới quán, đúng như một khách đã nói ở Phần 1.
Ukraina — câu trả lời trung thực
Không trả lời được Ukraina theo từng tháng, và nghiên cứu này sẽ không bịa ra một con số.
Cổng thống kê của Cục Du lịch Quốc gia có 35 thị trường. Ukraina không nằm trong đó; nước này rơi vào mục “các nước châu Âu khác”.
Vòng này thêm một điểm dữ liệu độc lập và nó nói y hệt. Trong 8.652 đánh giá Booking.com tại 20 cơ sở Đà Nẵng, tiếng Ukraina xuất hiện 9 lần. Trong 5.487 đánh giá Google, nó xuất hiện một lần.
Mười đánh giá tiếng Ukraina trong một tập hơn 14.000 thì không phải một thị trường để lập kế hoạch theo. Câu trả lời đúng cho khách hàng là dữ liệu không tồn tại.
Nói cho công bằng: cả 9 đánh giá Booking đó đều nằm ở tin đăng căn hộ. Nếu người Ukraina có đến, họ thuê căn hộ. Quan sát, mẫu rất nhỏ
Cách thu thập nào chạy được, cách nào tắc
Bốn cách chạy tốt, một cách chạy được một nửa, một cách tắc hẳn Sự thật
MÀU TRONG BIỂU ĐỒ cách chạy tốt · chạy được một nửa · chưa có kết quả
Thanh nét đứt = chưa có kết quả. Độ dài thanh thể hiện mức đóng góp vào vòng này, không phải một phép đo.
| Cách | Công cụ | Kết quả |
|---|---|---|
| A · Google Maps | gosom/google-maps-scraper | ✅ 643 địa điểm, 5.487 đánh giá có ngày giờ. Phải vá mã nguồn — xem dưới. |
| B · TikTok | TikTok-Api rồi bản dự phòng | ❌ Tắc hẳn. Dừng ở phút thứ 30, đúng luật kế hoạch tự đặt ra. |
| C · Apify | bảng giá công khai | ✅ Đo được mà không tiêu đồng nào. |
| D · Facebook | công cụ của chính mình | ✅ Mã đã xong. Lượt chạy xếp hàng trong overnight.md vì nó phải đóng Brave 5 phút. |
| E · Airbnb | johnbalvin/pyairbnb | ✅ 1.051 mức giá sống qua bảy lượt quét. |
| F · Kênh thay thế | Playwright trên Booking và Agoda | ⚠️ Một phần. Đếm được hai nền tảng, hai nền tảng không. |
| G · Quét giá sống | pyairbnb | ✅ Một con số của riêng mình, kèm phương pháp công bố. |
Hai chỗ kế hoạch đoán sai — và cả hai đều có lợi
Kế hoạch cảnh báo rằng Google chỉ cho ngày tương đối kiểu “2 tháng trước”, nên không nói được gì về thời điểm. Không đúng. Mỗi đánh giá mang một dấu thời gian chính xác, một mã người viết và một mã ngôn ngữ. Chính nhờ đó mới có bảng mùa vụ ở trên.
Kế hoạch cũng tưởng cờ lấy thêm đánh giá sẽ trả về khoảng 300 đánh giá mỗi địa điểm. Nó trả về 5 đến 10. Google chặn cửa lấy đánh giá bằng lỗi 403, và đường vòng của công cụ đứng lại sau một màn hình.
Cách xử lý là đổi hình dạng cuộc quét thay vì đánh nhau với nó: nhiều địa điểm, ít đánh giá mỗi nơi. Muốn nối một người qua nhiều địa điểm thì đi rộng vốn đã là thiết kế đúng hơn.
Phải vá một chỗ mới chạy nổi trên Windows. Công cụ mở Chrome bằng một cờ khiến Chrome bản 149 sập sau hai giây. Bỏ cờ đó là chạy được.
TikTok tắc ở đâu, nói chính xác
Thư viện TikTok-Api không còn cửa tìm video; phần tìm kiếm chỉ còn tìm người dùng. Đường đi qua hashtag báo lỗi “phản hồi rỗng” trên cả hai loại trình duyệt đã thử.
Bản dự phòng cài và chạy được, nhưng TikTok trả về danh sách bình luận rỗng.
Cửa tìm kiếm bị chặn từ gốc. Trang hashtag trả về 394 KB mã nguồn và không một mã video nào — nội dung được vẽ bằng JavaScript sau một lớp kiểm tra người dùng.
Tài khoản mồi cũng không cứu được. Mọi chỗ hỏng đều nằm trước bước đăng nhập.
5 đô miễn phí của Apify mua được gì
Đọc trên apify.com ngày 07/09/2026. Bản 0 đồng cho 5 đô tín dụng mỗi tháng, không cộng dồn, 5 lượt chạy song song, không cần thẻ.
| Công cụ | Người dùng | Giá công bố |
|---|---|---|
| fast-agoda-scraper | 301 | từ 1,50 đô / 1.000 dòng |
| fast-agoda-reviews-scraper | 432 | 3,00 đô / 1.000 đánh giá |
| traveloka-reviews-scraper | 19 | từ 2,00 đô / 1.000 đánh giá |
| booking-com-scraper | 870 | 5,05 đô / 1.000 dòng |
Vậy 5 đô miễn phí mua được khoảng 3.333 dòng khách sạn Agoda, hoặc 1.666 đánh giá Agoda, hoặc 990 dòng khách sạn Booking.com.
Có nên trả 19 đô một tháng không? — Khuyến nghị: chưa
Gói trả phí là 19 đô, không phải 29 đô như kế hoạch ghi. Nó mua khoảng 12.600 dòng Agoda mỗi tháng.
Công cụ Booking.com ghi rõ là không trả về ngôn ngữ hay quốc tịch người viết — đúng cái trường duy nhất cần mà không tự lấy được.
Đánh giá Agoda sẽ bổ sung tiếng nói khách Hàn đang thiếu. Đáng thử một lần bằng bản 0 đồng trước. Việc này đã xếp hàng trong overnight.md vì cần Lucas mở tài khoản.
Hộp giới hạn — dữ liệu này KHÔNG cho biết điều gì
Đọc phần này trước khi trích bất kỳ con số nào ở trên.
- Đánh giá không phải là khách. Mọi con số ở Câu 4 đếm đánh giá được viết ra, bởi những người chịu viết. Khách đi tour trọn gói và khách lớn tuổi viết ít hơn nhiều.
- Ngày viết không phải ngày đi. Đánh giá thường xuất hiện vài ngày đến vài tuần sau chuyến đi. Bảng mùa vụ vì thế nhoè khoảng nửa tháng.
- Mẫu tiếng Hàn và tiếng Nga nhỏ. 229 và 248 đánh giá trải ba năm. Đủ để thấy chiều hướng, không đủ để đo quy mô thị trường.
- Ngôn ngữ cuộc quét quyết định ngôn ngữ đánh giá. Lượt quét tiếng Anh trả về 89% tiếng Anh. Đã chạy thêm lượt tiếng Hàn và tiếng Nga để bù, còn tiếng Trung, tiếng Nhật và tiếng Thái vẫn thiếu nặng.
- Hai mươi cơ sở không phải một kênh. Bảng ngôn ngữ Booking.com lấy từ 20 cơ sở do chính Booking xếp hạng trong một ngày. Nửa căn hộ chỉ dựa trên 684 đánh giá.
- Giá Airbnb là giá chào bán trong một ngày. Đó không phải số tiền ai đó đã trả, và 15/10/2026 chỉ là một mốc ngày.
- Facebook không đóng góp gì vòng này. Mã đã viết, lượt chạy đang xếp hàng. Bốn trên năm tên trang trong đó là phỏng đoán chưa kiểm.
- TikTok không đóng góp gì cả. Nhu cầu video ngắn của khách Việt và khách Hàn hoàn toàn vắng mặt trong trang này.
- Cách đếm là số thay thế, không phải thị phần. Đếm tin đăng cho biết hàng nằm ở đâu, không cho biết tiền chảy về đâu.
Thứ duy nhất làm những con số này đáng tin hơn: sổ đặt phòng của chính khách hàng trong mười hai tháng qua, mỗi dòng ghi kênh đặt và quốc tịch khách.
Dữ liệu thô nằm ở đâu
Ba nguồn mới của vòng này, và số dòng mỗi nguồn Sự thật
MÀU TRONG BIỂU ĐỒ nguồn chính của vòng này · nguồn nhiều dòng nhất · nguồn nhỏ nhất
Cộng lại hơn 14.000 dòng, tất cả lấy trong ngày 07/09/2026, tất cả có thể mở lại kiểm từ các tệp bên dưới. Nguồn nhỏ nhất lại là nguồn duy nhất cho ra một con số giá do chính nghiên cứu này đo.
| Thứ gì | Đường dẫn |
|---|---|
| Báo cáo đầy đủ bằng tiếng Anh | research/R-voices.md |
| Địa điểm và đánh giá Google Maps, bốn lượt quét | research/raw/gmaps/*.jsonl |
| Phân tích đã tính — tháng, chủ đề, hành trình | research/gmaps-analysis.json |
| Đánh giá trích dẫn được, kèm link, ngôn ngữ, ngày | research/gmaps-quotes.json |
| Bảy lượt quét Airbnb | research/raw/airbnb/search-*.json |
| Khoảng giá và phương pháp tính | research/raw/airbnb/price-analysis.json |
| Phép thử giá trang tiếng Việt và tiếng Anh | research/raw/airbnb/language-price-test.json |
| Số chỗ ở Booking và Agoda, kèm ảnh màn hình | research/raw/channels/ |