Trang này xếp lại toàn bộ nghiên cứu theo tám nước căn hộ này thật sự đón, thay vì theo thứ nghiên cứu nhặt được. Ba nước đủ dữ liệu để ra quyết định, hai nước gần như trắng.
Trang này trả lời sâu hơn cho câu hỏi Khách là ai.
Nguồn: cổng thống kê Cục Du lịch Quốc gia (đọc 07/09/2026) · bản tin thị phần khách quốc tế của Đà Nẵng · 5.487 đánh giá Google Maps · 8.652 đánh giá Booking.com tại 20 cơ sở.
Đà Nẵng chỉ công bố tỉ lệ thị phần cho năm nước, trong bản tin tháng 7/2026. Đức, Séc và Ukraina không có mặt trong bản tin đó. Mỗi thẻ dưới đây giữ một con số chính.
MÀU TRONG BIỂU ĐỒ nước đang lên nhanh nhất · nước đang co lại · các nước còn lại · Đà Nẵng không công bố
Đà Nẵng chỉ công bố tỉ lệ, không bao giờ công bố số đầu người theo quốc tịch. Đức từng xuất hiện một lần với 2,6% trong bản tin tháng 1/2026 rồi thôi. Nguồn: bản tin thị phần khách quốc tế của Đà Nẵng, 6 tháng và tháng 7/2026.
Thị phần Đà Nẵng 18,63% trong tháng 7/2026, rơi từ 20,55%.
Cả nước tăng 165,7% (8 tháng đầu 2026), đỉnh vào tháng 12. Ở Đà Nẵng đỉnh rơi vào tháng 8.
Đọc thêm ở Phần 5 và Phụ lục FThị phần Đà Nẵng 11,23% (tháng 7/2026), cả nước gần như đứng yên.
Đọc thêm ở Phụ lục DCả nước tăng 20,4% (8 tháng đầu 2026); thị phần Đà Nẵng 6,24% trong tháng 7/2026.
Đọc thêm ở Phần 5Cả nước tăng 9,8% (8 tháng đầu 2026); thị phần Đà Nẵng còn 3,34% trong tháng 7/2026.
Đọc thêm ở Phần 5Cả nước tăng 15,1% (8 tháng đầu 2026); Đà Nẵng không công bố thị phần.
Đọc thêm ở Phụ lục FCả nước 8 tháng 2026 được 22.694 lượt; không có bảng theo tháng.
Xem mục cuối trangTiếng Ukraina 9 lần trong 8.652 đánh giá Booking (đọc 07/09/2026).
Xem mục cuối trangNguồn: Sở Du lịch Đà Nẵng, tháng 7/2026. Sự thật
Trong 8 tháng đầu 2026, khách Nga đến Việt Nam tăng 165,7%. Cùng kỳ, khách Hàn giảm 5,2%. Bốn nước còn lại đều tăng nhẹ. Nga vượt Mỹ và Ấn Độ để thành thị trường lớn thứ ba của Việt Nam.
Ở riêng Đà Nẵng, thị phần khách Hàn rơi từ mức của cả năm 2024 (Tuổi Trẻ, 26/12/2025) xuống 18,63% trong tháng 7/2026. Cú sụt đó được kể đủ ở trang bức tranh chung. Nga lớn nhanh nhưng phần đông đi Nha Trang chứ chưa đến Đà Nẵng — xem trang khách phương Tây.
MÀU TRONG BIỂU ĐỒ tăng mạnh nhất · tăng · giảm
Mọi thanh bắt đầu từ vạch 0. Séc không có mặt vì cổng thống kê chưa tách Séc thành dòng riêng năm 2025, nên không có số cũ để so. Ukraina không nằm trong 35 nước. Số gốc: Nga 376.672 → 1.000.974 · Hàn 2.909.210 → 2.759.265.
Nguồn: Cục Du lịch Quốc gia · Tuổi Trẻ, 2025–2026. Sự thật
Chỉ số mùa vụ đọc theo từng nước: 100 là mức trung bình của chính nước đó (dữ liệu 2025). Tháng 9, khách Nga là nhóm duy nhất trong tám nước còn ở trên vạch 100. Sang tháng 11 thì cả bảng đảo chiều, chỉ Hàn Quốc còn ở dưới.
Tháng 9 trống phòng là chuyện của cả nước, không phải lỗi của một căn hộ. Trên 18 thị trường nguồn lớn có bảng theo tháng, chỉ bốn nước đi nhiều hơn mức thường của họ vào tháng 9. Lịch đủ mười hai tháng cho tám nước nằm ở lịch mùa vụ theo tháng.
Tháng 9 là tháng duy nhất trong năm không trùng kỳ nghỉ lớn của bất kỳ thị trường nguồn nào. Ảnh: Pexels.
Tháng 9 trống là chuyện của cả nước, không phải chuyện riêng của một căn. Nhóm khách duy nhất còn đi vào tháng 9 là khách Nga — cũng là nhóm chọn căn hộ nhiều nhất trong dữ liệu Booking. Nhưng đỉnh tháng 11–12 của họ là số cả nước: ở Đà Nẵng, khách Nga là khách hè, đông nhất tháng 8, vì bay thuê bao chỉ chạy 16/04–31/10 (2026). Chưa ai làm nội dung tiếng Nga cho họ.
Nguồn: Cục Du lịch Quốc gia, dữ liệu 2025. Suy luận
Mỗi trang cơ sở trên Booking.com tự in ra số đánh giá theo từng thứ tiếng. Nghiên cứu đọc bảng đó ở 20 cơ sở Đà Nẵng ngày 07/09/2026 — 13 căn hộ và 7 khách sạn, tổng 8.652 đánh giá. Lấy tỉ lệ ở căn hộ chia cho tỉ lệ ở khách sạn thì ra con số dưới đây.
Trên 1 lần nghĩa là nhóm đó nghiêng về căn hộ, dưới 1 lần là nghiêng về khách sạn. Tiếng Nga đạt 7,3 lần, bốn nhóm còn lại đều dưới 1. Đây là ngôn ngữ viết đánh giá, không phải quốc tịch; nửa căn hộ chỉ dựa trên 684 đánh giá.
MÀU TRONG BIỂU ĐỒ nghiêng về căn hộ · nghiêng về khách sạn · vạch 1 lần = ngang nhau
Bốn trên năm nhóm nghiêng về khách sạn. Chỉ tiếng Nga nghiêng về căn hộ, và nghiêng rất mạnh. Tiếng Việt cũng nghiêng về căn hộ 7,2 lần, nhưng đó là khách nội địa nên không nằm trong tám nước này.
| Nước | Chọn cái gì | Con số đằng sau |
|---|---|---|
| Nga | Căn hộ | Chiếm 12,9% đánh giá ở căn hộ, chỉ 1,8% ở khách sạn. |
| Anh + Mỹ | Hơi nghiêng khách sạn | 46,2% ở căn hộ so với 61,0% ở khách sạn. Không tách được Anh với Mỹ. |
| Đức | Khách sạn | 3,4% ở căn hộ so với 7,5% ở khách sạn. |
| Hàn Quốc | Khách sạn | 1,0% ở căn hộ so với 2,4% ở khách sạn. Hàn gần như vắng mặt trên Booking. |
| Trung Quốc | Khách sạn | 1,2% ở căn hộ so với 5,3% ở khách sạn. |
| Ukraina | Chưa kết luận được | 9 lần trên 8.652 — nhưng cả 9 đều ở tin đăng căn hộ. Quan sát, mẫu rất nhỏ |
| Séc | Không có dữ liệu | 0 đánh giá tiếng Séc trong cả hai bộ dữ liệu. |
Nguồn: bảng ngôn ngữ do chính Booking.com in ra tại 20 cơ sở Đà Nẵng, đọc ngày 07/09/2026. Đọc trực tiếp trên trang Booking.com của từng cơ sở. Quan sát
Cùng một thành phố, hai nhóm khách chọn hai loại sản phẩm khác hẳn nhau. Ảnh: cottonbro studio — Pexels.
Nguồn: Booking.com, 07/09/2026. Phụ lục F. Quan sát
Ô nét đứt nghĩa là chưa có, không phải đã có mà giấu. Cổng thống kê mới tách Séc thành dòng riêng từ 2026, nên không có bảng theo tháng của 2025. Ukraina không nằm trong 35 thị trường của cổng (đọc 07/09/2026).
Không có dòng tiếng Séc nào trong 5.487 đánh giá Google (đọc 07/09/2026). Tiếng Ukraina 9 lần trên 8.652 đánh giá Booking, cả 9 đều ở tin căn hộ.
MÀU TRONG BIỂU ĐỒ đủ để dựng kế hoạch · chỉ đủ thấy chiều hướng · gần như trắng
Ô nét đứt nghĩa là chưa có, không phải đã có mà giấu. Muốn lấp hai ô đó thì phải lấy từ sổ đặt phòng của chính chủ nhà, không lấy được từ nguồn công khai.
Nguồn: Booking.com · Google Maps, 07/09/2026 — mẫu nhỏ. Quan sát
Trong tám nước, chỉ Nga vừa lớn nhanh vừa đến đúng tháng căn hộ trống, và cũng là nhóm chọn căn hộ nhiều nhất. Hàn Quốc vẫn đông nhất nhưng đang co. Hai nước cuối bảng thì chưa có gì để quyết.