Nghiên cứu lưu trú Đà Nẵng Phụ lục G · Tám nước khách chính 08/09/2026

Tám nước khách chính: hai nước đủ dữ liệu, hai nước gần như trắng

Trang này xếp lại toàn bộ nghiên cứu theo tám nước căn hộ này thật sự đón, thay vì theo thứ nghiên cứu nhặt được. Ba nước đủ dữ liệu để ra quyết định, hai nước gần như trắng.

Trang này trả lời sâu hơn cho câu hỏi Khách là ai.

Dữ liệu lấy từ đâu · kỳ số liệu · cách đọc nhãn trong bài

Kỳ dữ liệuGiá quét trực tiếp 08/09/2026 · thống kê khách quốc tế 8 tháng đầu 2026 · thị phần theo nước tháng 7/2026 · bình luận và đánh giá thu thập 08–09/2026 · chỉ số mùa vụ tính từ dữ liệu 2025 · nguồn ngành 2025–2026.

Cách đọc nhãn Sự thật  Số đọc thẳng từ nguồn chính thức, hoặc đếm từ dữ liệu đã thu thập Quan sát  Mẫu nhỏ, thấy rõ chiều hướng nhưng con số chưa chắc Suy luận  Suy luận hợp lý, chưa chứng minh

Nguồn: cổng thống kê Cục Du lịch Quốc gia (đọc 07/09/2026) · bản tin thị phần khách quốc tế của Đà Nẵng · 5.487 đánh giá Google Maps · 8.652 đánh giá Booking.com tại 20 cơ sở.

Ban công một căn hộ ở Đà Nẵng nhìn thẳng ra biển
Bốn điều rút ra từ tám nước
  • Nga vừa lớn nhanh vừa đến đúng tháng căn hộ trống. Cả nước tăng 165,7% trong 8 tháng đầu 2026, và lịch đi của họ đỉnh vào tháng 11–12.
  • Hàn Quốc đông nhất nhưng đang co lại. Thị phần Đà Nẵng còn 18,63% trong tháng 7/2026, rơi từ mức của cả năm 2024 (Tuổi Trẻ, 26/12/2025).
  • Séc và Ukraina gần như không có dữ liệu công khai. Chưa đủ số để dựng bất cứ thứ gì cho hai nước này (cổng thống kê, đọc 07/09/2026).
  • Anh và Mỹ không tách được trong lời khách. Google cho biết người ta viết bằng tiếng gì, không cho biết hộ chiếu nào (đọc 07/09/2026).

1. Năm nước có số Đà Nẵng, ba nước không có

Đà Nẵng chỉ công bố tỉ lệ thị phần cho năm nước, trong bản tin tháng 7/2026. Đức, Séc và Ukraina không có mặt trong bản tin đó. Mỗi thẻ dưới đây giữ một con số chính.

Thị phần khách quốc tế của Đà Nẵng, tháng 7/2026

MÀU TRONG BIỂU ĐỒ  nước đang lên nhanh nhất  ·  nước đang co lại  ·  các nước còn lại  ·  Đà Nẵng không công bố

0%5% 10%15% 20% Hàn Quốc 18,63% Trung Quốc 11,23% Mỹ 6,24% Nga 5,50% Anh 3,34% Đức · Séc · Ukraina Đà Nẵng không công bố

Đà Nẵng chỉ công bố tỉ lệ, không bao giờ công bố số đầu người theo quốc tịch. Đức từng xuất hiện một lần với 2,6% trong bản tin tháng 1/2026 rồi thôi. Nguồn: bản tin thị phần khách quốc tế của Đà Nẵng, 6 tháng và tháng 7/2026.

01 · Hàn Quốc 18,63% (tháng 7/2026) khách quốc tế Đà Nẵng · 984 lời khách đọc được

Đông nhất, nhưng đang nhỏ lại

Thị phần Đà Nẵng 18,63% trong tháng 7/2026, rơi từ 20,55%.

02 · Nga 5,50% (tháng 7/2026) khách quốc tế Đà Nẵng · 587 lời khách đọc được

Nước đáng theo nhất trong tám nước

Cả nước tăng 165,7% (8 tháng đầu 2026), đỉnh vào tháng 12. Ở Đà Nẵng đỉnh rơi vào tháng 8.

Đọc thêm ở Phần 5 và Phụ lục F
03 · Trung Quốc 11,23% khách quốc tế Đà Nẵng · 11 lời khách đọc được

Lớn về đầu người, mỏng về tiếng nói

Thị phần Đà Nẵng 11,23% (tháng 7/2026), cả nước gần như đứng yên.

Đọc thêm ở Phụ lục D
04 · Mỹ 6,24% khách quốc tế Đà Nẵng · nằm trong 3.325 đánh giá tiếng Anh

Ổn định, và tháng 9 là đáy

Cả nước tăng 20,4% (8 tháng đầu 2026); thị phần Đà Nẵng 6,24% trong tháng 7/2026.

Đọc thêm ở Phần 5
05 · Anh 3,34% khách quốc tế Đà Nẵng · nằm trong 3.325 đánh giá tiếng Anh

Tháng 9 hụt sâu nhất trong tám nước

Cả nước tăng 9,8% (8 tháng đầu 2026); thị phần Đà Nẵng còn 3,34% trong tháng 7/2026.

Đọc thêm ở Phần 5
06 · Đức Đà Nẵng không công bố · 9 lời khách đọc được

Nghiêng hẳn về khách sạn

Cả nước tăng 15,1% (8 tháng đầu 2026); Đà Nẵng không công bố thị phần.

Đọc thêm ở Phụ lục F
07 · Séc Đà Nẵng không công bố · 0 lời khách đọc được

Quá nhỏ để dựng gì cho họ

Cả nước 8 tháng 2026 được 22.694 lượt; không có bảng theo tháng.

Xem mục cuối trang
08 · Ukraina Không nằm trong 35 nước của cổng · 1 lời khách đọc được

Dữ liệu công khai không tồn tại

Tiếng Ukraina 9 lần trong 8.652 đánh giá Booking (đọc 07/09/2026).

Xem mục cuối trang

Nguồn: Sở Du lịch Đà Nẵng, tháng 7/2026. Sự thật

2. Nga và Hàn Quốc đang đi ngược chiều nhau

Trong 8 tháng đầu 2026, khách Nga đến Việt Nam tăng 165,7%. Cùng kỳ, khách Hàn giảm 5,2%. Bốn nước còn lại đều tăng nhẹ. Nga vượt Mỹ và Ấn Độ để thành thị trường lớn thứ ba của Việt Nam.

Ở riêng Đà Nẵng, thị phần khách Hàn rơi từ mức của cả năm 2024 (Tuổi Trẻ, 26/12/2025) xuống 18,63% trong tháng 7/2026. Cú sụt đó được kể đủ ở trang bức tranh chung. Nga lớn nhanh nhưng phần đông đi Nha Trang chứ chưa đến Đà Nẵng — xem trang khách phương Tây.

Lượt khách đến Việt Nam, 8 tháng 2026 so với 8 tháng 2025

MÀU TRONG BIỂU ĐỒ  tăng mạnh nhất  ·  tăng  ·  giảm

0%+50% +100%+150% Nga +165,7% Mỹ +20,4% Đức +15,1% Anh +9,8% Trung Quốc +0,3% Hàn Quốc −5,2%

Mọi thanh bắt đầu từ vạch 0. Séc không có mặt vì cổng thống kê chưa tách Séc thành dòng riêng năm 2025, nên không có số cũ để so. Ukraina không nằm trong 35 nước. Số gốc: Nga 376.672 → 1.000.974 · Hàn 2.909.210 → 2.759.265.

Nguồn: Cục Du lịch Quốc gia · Tuổi Trẻ, 2025–2026. Sự thật

3. Tháng 9 chỉ còn khách Nga đi đều

Chỉ số mùa vụ đọc theo từng nước: 100 là mức trung bình của chính nước đó (dữ liệu 2025). Tháng 9, khách Nga là nhóm duy nhất trong tám nước còn ở trên vạch 100. Sang tháng 11 thì cả bảng đảo chiều, chỉ Hàn Quốc còn ở dưới.

Tháng 9 trống phòng là chuyện của cả nước, không phải lỗi của một căn hộ. Trên 18 thị trường nguồn lớn có bảng theo tháng, chỉ bốn nước đi nhiều hơn mức thường của họ vào tháng 9. Lịch đủ mười hai tháng cho tám nước nằm ở lịch mùa vụ theo tháng.

Phố Đà Nẵng mùa mưa, người che ô băng qua đường ướt

Tháng 9 là tháng duy nhất trong năm không trùng kỳ nghỉ lớn của bất kỳ thị trường nguồn nào. Ảnh: Pexels.

Điều này nghĩa là gì với anh

Tháng 9 trống là chuyện của cả nước, không phải chuyện riêng của một căn. Nhóm khách duy nhất còn đi vào tháng 9 là khách Nga — cũng là nhóm chọn căn hộ nhiều nhất trong dữ liệu Booking. Nhưng đỉnh tháng 11–12 của họ là số cả nước: ở Đà Nẵng, khách Nga là khách hè, đông nhất tháng 8, vì bay thuê bao chỉ chạy 16/04–31/10 (2026). Chưa ai làm nội dung tiếng Nga cho họ.

Nguồn: Cục Du lịch Quốc gia, dữ liệu 2025. Suy luận

4. Chỉ khách Nga nghiêng hẳn về căn hộ

Mỗi trang cơ sở trên Booking.com tự in ra số đánh giá theo từng thứ tiếng. Nghiên cứu đọc bảng đó ở 20 cơ sở Đà Nẵng ngày 07/09/2026 — 13 căn hộ và 7 khách sạn, tổng 8.652 đánh giá. Lấy tỉ lệ ở căn hộ chia cho tỉ lệ ở khách sạn thì ra con số dưới đây.

Trên 1 lần nghĩa là nhóm đó nghiêng về căn hộ, dưới 1 lần là nghiêng về khách sạn. Tiếng Nga đạt 7,3 lần, bốn nhóm còn lại đều dưới 1. Đây là ngôn ngữ viết đánh giá, không phải quốc tịch; nửa căn hộ chỉ dựa trên 684 đánh giá.

Nghiêng về căn hộ hay nghiêng về khách sạn

MÀU TRONG BIỂU ĐỒ  nghiêng về căn hộ  ·  nghiêng về khách sạn  ·  vạch 1 lần = ngang nhau

02 lần 4 lần6 lần 8 lần Tiếng Nga 7,3 lần Tiếng Anh 0,8 lần Tiếng Đức 0,5 lần Tiếng Hàn 0,4 lần Tiếng Trung 0,2 lần

Bốn trên năm nhóm nghiêng về khách sạn. Chỉ tiếng Nga nghiêng về căn hộ, và nghiêng rất mạnh. Tiếng Việt cũng nghiêng về căn hộ 7,2 lần, nhưng đó là khách nội địa nên không nằm trong tám nước này.

Xem bảng số — từng nước chọn cái gì, và con số đằng sau (Booking.com, đọc 07/09/2026)
NướcChọn cái gìCon số đằng sau
NgaCăn hộChiếm 12,9% đánh giá ở căn hộ, chỉ 1,8% ở khách sạn.
Anh + MỹHơi nghiêng khách sạn46,2% ở căn hộ so với 61,0% ở khách sạn. Không tách được Anh với Mỹ.
ĐứcKhách sạn3,4% ở căn hộ so với 7,5% ở khách sạn.
Hàn QuốcKhách sạn1,0% ở căn hộ so với 2,4% ở khách sạn. Hàn gần như vắng mặt trên Booking.
Trung QuốcKhách sạn1,2% ở căn hộ so với 5,3% ở khách sạn.
UkrainaChưa kết luận được9 lần trên 8.652 — nhưng cả 9 đều ở tin đăng căn hộ. Quan sát, mẫu rất nhỏ
SécKhông có dữ liệu0 đánh giá tiếng Séc trong cả hai bộ dữ liệu.

Nguồn: bảng ngôn ngữ do chính Booking.com in ra tại 20 cơ sở Đà Nẵng, đọc ngày 07/09/2026. Đọc trực tiếp trên trang Booking.com của từng cơ sở. Quan sát

Quầy lễ tân khách sạn, khách đang làm thủ tục nhận phòng

Cùng một thành phố, hai nhóm khách chọn hai loại sản phẩm khác hẳn nhau. Ảnh: cottonbro studio — Pexels.

Nguồn: Booking.com, 07/09/2026. Phụ lục F. Quan sát

5. Séc và Ukraina gần như trắng dữ liệu

Ô nét đứt nghĩa là chưa có, không phải đã có mà giấu. Cổng thống kê mới tách Séc thành dòng riêng từ 2026, nên không có bảng theo tháng của 2025. Ukraina không nằm trong 35 thị trường của cổng (đọc 07/09/2026).

Không có dòng tiếng Séc nào trong 5.487 đánh giá Google (đọc 07/09/2026). Tiếng Ukraina 9 lần trên 8.652 đánh giá Booking, cả 9 đều ở tin căn hộ.

Có bao nhiêu dữ liệu công khai cho từng nước

MÀU TRONG BIỂU ĐỒ  đủ để dựng kế hoạch  ·  chỉ đủ thấy chiều hướng  ·  gần như trắng

Đủ để dựng kế hoạch Hàn Quốc · Nga có cả số khách, mùa vụ và hàng trăm lời khách Chỉ thấy chiều hướng Anh · Mỹ · Trung · Đức có số khách và mùa vụ, nhưng rất ít lời khách Gần như trắng Séc · Ukraina không có bảng theo tháng, gần như không có lời khách Lời khách đọc được, trên 5.487 đánh giá Google Maps: tiếng Anh 3.325 · tiếng Hàn 984 · tiếng Nga 587 · tiếng Trung 11 · tiếng Đức 9 tiếng Ukraina 1 · tiếng Séc 0

Ô nét đứt nghĩa là chưa có, không phải đã có mà giấu. Muốn lấp hai ô đó thì phải lấy từ sổ đặt phòng của chính chủ nhà, không lấy được từ nguồn công khai.

Nguồn: Booking.com · Google Maps, 07/09/2026 — mẫu nhỏ. Quan sát

Nên làm — theo thứ tự
  1. Mở sổ đặt phòng mười hai tháng qua, mỗi dòng ghi kênh đặt và quốc tịch khách.Vì đó là thứ duy nhất lấp được hai ô trắng — xem phần còn thiếu.
  2. Làm nội dung tiếng Nga trước, nhắm mùa tháng 6 đến tháng 10 và đỉnh tháng 8.Vì ở Đà Nẵng người viết tiếng Nga đông nhất tháng 8 (Google Maps, 2023–2025) do bay thuê bao chỉ chạy 16/04–31/10 (2026); đỉnh tháng 11–12 là số cả nước. Nga tăng 165,7% ở cả nước (8 tháng đầu 2026) và nghiêng về căn hộ 7,3 lần (đọc 07/09/2026).
  3. Giữ khách Hàn ở mức duy trì, đừng dồn thêm tiền vào đó.Vì thị phần Đà Nẵng còn 18,63% trong tháng 7/2026 và vẫn đang co lại.
Đừng làm
  • Đừng dựng gì cho Séc hay Ukraina khi chưa có số của chính căn hộ.
  • Đừng đọc chỉ số mùa vụ ngang giữa các nước.
  • Đừng đổi ngôn ngữ đánh giá thành quốc tịch.
Vậy thì sao?

Trong tám nước, chỉ Nga vừa lớn nhanh vừa đến đúng tháng căn hộ trống, và cũng là nhóm chọn căn hộ nhiều nhất. Hàn Quốc vẫn đông nhất nhưng đang co. Hai nước cuối bảng thì chưa có gì để quyết.

Giới hạn dữ liệu

  • Đà Nẵng chỉ công bố tỉ lệ, không công bố số đầu người theo quốc tịch, cũng không có bảng theo tháng theo quốc tịch.
  • Chỉ số mùa vụ là khách đến Việt Nam, không phải đến riêng Đà Nẵng, nên chỉ đọc được chiều hướng.
  • Bảng ngôn ngữ Booking.com là ngôn ngữ viết đánh giá, không phải quốc tịch; nửa căn hộ chỉ dựa trên 684 đánh giá.